УКРАЇНА                                                                         
Глибоцька районна рада
ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ  ОБЛАСТІ
вул. М.Грушевського, 2а, смт.Глибока, 60400, тел.2-42-95, тел. «факс» 2-42-99, 21418809@mail.gov.ua
  
XXXV СЕСІЯ VІІ СКЛИКАННЯ
РІШЕННЯ № 17-35/20
13 березня  2020 року                                                                                 смт. Глибока

 
Про обрання оператора електронного майданчика
       
Відповідно до Конституції України та керуючись ст.ст. 43, 60 та п.10 розділу 5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про оренду державного та комунального майна» №157-ІХ від 03 жовтня 2019 року, розглянувши пояснювальну записку відділу районної ради з питань управління об’єктами спільної власності територіальних громад Глибоцького району від 04 лютого 2020 року та заслухавши інформацію як працює ЕТС ProZorro.Продажі, враховуючи, що управлінням майном спільної власності територіальних громад Глибоцького району здійснює Глибоцька районна рада або уповноважені нею органи та враховуючи рекомендації постійних комісій районної ради від  11 березня 2020 року, районна рада
 
Вирішила:
 
1.Обрати оператора електронного майданчика - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СМАРТТЕНДЕР" (Код ЄДРПОУ 41817392) для забезпечення отримання доступу районної ради до електронної торгової системи.
2.Уповноважити голову районної ради Панчука Петра Володимировича та балансоутримувачів майна спільної власності територіальних громад Глибоцького району укласти договір про проведення електронних аукціонів з передачі майна в оренду між орендодавцем та оператором електронного майданчика – ТОВ «СМАРТТЕНДЕР».
3.Визначити відповідальним за комунікацію з електронним майданчиком та проведенням процедур з використання електронної торгової системи:
- відділ районної ради з питань управління об’єктами спільної власності територіальних громад Глибоцького району, у разі коли орендодавцем майна є Глибоцька районна рада;
- керівників комунальної власності Глибоцької районної ради, у разі коли орендодавцем майна є комунальне підприємство, установа стосовно нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 400 квадратних метрів на одного балансоутримувача.
4. Затвердити:
4.1. Примірний договір оренди комунального майна, додаток №1.
4.2. Перелік комунального майна першого типу (перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні), додаток №2.
4.3. Перелік комунального майна другого типу (перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення аукціону), додаток №3.
4.4. Перелік об’єктів малої приватизації, що перебувають у спільній власності територіальних громад Глибоцького району та підлягають приватизації, додаток №4.
4.5.  Додатковий перелік пільгової категорії суб’єктів, які мають право отримати в оренду комунальне майно без проведення аукціону, додаток №5.
4.6.   Зразок оголошення про передачу майна в оренду, додаток №6.
            5. Делегувати голові Глибоцької районної ради повноваження щодо внесення змін та доповнень до переліку комунального майна  першого та другого типу.
            6. Враховуючи, що деякі положення статей закону України «Про оренду державного та комунального майна», а саме в частині роботи електронної торгової системи, вводяться в дію з 1 жовтня 2020 року, та  до прийняття Порядку передачі в оренду державного та комунального майна  КМУ, керуватись рішенням Глибоцької районної ради №113-4/11 від 17 червня 2011 року «Про затвердження Положень, що регламентують питання орендних відносин нерухомого майна спільної власності територіальних громад селища та сіл Глибоцького району» (зі змінами та доповненнями) при передачі комунального майна в оренду без проведення аукціону та розподілі орендної плати для об’єктів, що перебувають у комунальній власності  між районним  бюджетом та балансоутримувачем.
  7. Внести до електронної торгової системи інформації про всі чинні договори майна. Стартову орендну плату для майна першого типу розраховувати не від оцінки майна, а від його балансової вартості, за винятком випадків передбачених законом України «Про оренду державного та комунального майна».
  8. Дане рішення та додатки до нього опублікувати на офіційному вебсайті Глибоцької районної ради не пізніше 10 календарних днів з дня їх прийняття.
  9. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію районної ради з питань промисловості, підприємництва та управління об’єктами спільної власності (В.Самушко) та заступника голови районної ради В.Гуменного.
 
 
 
              Голова районної ради                                                      Петро ПАНЧУК

 
ПОЯСНЮЮЧА   ЗАПИСКА
 
до проекту  рішення Глибоцької районної ради XXXІVсесії VІІ скликання
«Про обрання оператора електронного майданчика»
27 грудня 2019 року набрав чинності новий Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 р. № 157-IX, який вступив у дію 01.02.2020 року (далі Закон). На виконання Закону мають бути розроблені такі акти:
- Порядок передачі майна в оренду;
- Примірний договір оренди;
- Договір між електронним майданчиком та орендодавцем;
- Методика розрахунку орендної плати.
 
На сьогодні процедура укладення договорів оренди перенесена на платформу електронної торгової системи (ЕТС), що включає центральну базу даних та електронні майданчики. ЕТС забезпечує можливість створення, розміщення, оприлюднення та обміну інформацією і документами в електронному вигляді, необхідними для проведення в електронній формі аукціону з передачі майна в оренду та продовження договорів оренди.
Електронний майданчик, що входить в ЕТС, являє собою апаратно-програмний комплекс. Він функціонує у мережі Інтернет, підключений до центральної бази даних та забезпечує орендодавцю, потенційним орендарям, учасникам можливість користуватися сервісами ЕТС з автоматичним обміном інформацією щодо процесу проведення аукціонів в електронній формі.
На зміну конкурсу, за результатами якого до 27.12.2019 надавалися в оренду об’єкти спільної комунальної власності, прийшов аукціон, який провадиться в ЕТС. Аукціон не завжди є обов’язковим. Новий Закон передбачає існування Переліків двох типів. Перелік першого типу включає об’єкти, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні, а Перелік другого типу – об’єкти, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення аукціону.
До того ж існує певна категорія «пільговиків», які можуть орендувати  комунальне майно без аукціону.  

• органи державної влади та органи місцевого самоврядування, інші установи і організації, діяльність яких фінансується за рахунок державного або місцевих бюджетів;
• релігійні організації для забезпечення проведення релігійних обрядів та церемоній;
• Пенсійний фонд України та його органи;
• дипломатичні представництва, консульські установи іноземних держав, представництва міжнародних міжурядових організацій в Україні для виконання функцій дипломатичного представництва, консульських і статутних функцій міжнародних міжурядових організацій.

Інша категорія «пільговиків» має дещо звужену пільгу. Вони можуть орендувати без аукціону лише те майно, що не міститься в Переліку першого типу. У цьому разі йдеться про музеї, заклади освіти всіх форм власності, що мають ліцензію на провадження освітньої діяльності, громадські організації ветеранів для розміщення реабілітаційних установ для ветеранів, державні видавництва і підприємства книгорозповсюдження, вітчизняні видавництва та підприємства книгорозповсюдження, що забезпечують підготовку, випуск та (чи) розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової продукції державною мовою (за винятком видань рекламного та еротичного характеру), народних депутатів України і депутатів місцевих рад для розміщення громадської приймальні, інших суб’єктів, перелік яких міститься в ч.2 ст.15 нового Закону.
 
Електронні майданчики:
-Послуги майданчика за договором про співпрацю безкоштовні;
-Майданчики супроводжують організаторів під час публікації лотів в систему;
-Майданчики приводять клієнтів: покупців, орендарів;
-Організатор може укласти договір з будь-яким майданчиком – ніяких обмежень немає.
 
Фінансуватися електронні майданчики ЕТС будуть у тому числі за рахунок реєстраційних внесків. Ними будуть кошти у розмірі 0,1 мінзарплати, що діє станом на 1 січня поточного року. Такий внесок вноситься потенційним орендарем на відповідний рахунок оператора електронного майданчика за реєстрацію заяви на участь в аукціоні. Реєстраційний внесок не повертається.
  За допомогою електронного майданчика буде розміщуватись інформація про проведення аукціону, а самі торги будуть вестися через систему ProZorro.Продажі.   
Зацікавленості відділу районної ради з питань управління об’єктами спільної власності територіальних громад Глибоцького району  у виборі електронного майданчика  ТзОВ "СМАРТТЕНДЕР" немає. Глибоцька районна рада може укласти договір і з іншими електронними майданчиками. Електронні майданчики – це акредитовані юридичні особи, підключені до системи ProZorro.Продажі.  Використання системи ProZorro.Продажі   є безкоштовним. ProZorro.Продажі — дворівнева система. Це ядро, де збирається вся інформація. До ядра підключають електронні майданчики, через які завантажують інформацію про ціну, товар, час аукціону тощо — аби її бачили решта користувачів.
 
ТзОВ "СМАРТТЕНДЕР" (Код ЄДРПОУ 41817392); місце знаходження: 03037, м.Києв, вул.ПЕТРА РАДЧЕНКА, буд.27, офіс 102.
Окрім вибору операторів електронного майданчику, на найближчих сесіях місцевих рад депутати мають затвердити переліки об’єктів комунальної власності територіальної громади, що підлягають приватизації у 2020 році шляхом викупу та через електронний аукціон.
Начальник відділу районної ради
з питань управління об’єктами спільної
 власності територіальних громад
 Глибоцького району                                                                                  Інга ВОРОБЕЦЬ

04.02.2020 року

 Додаток 1
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення  _____ сесії Глибоцької районної ради  Чернівецької області VII скликання
№ ________ від «___» ________ 2020 року
 

ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР ОРЕНДИ

 КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА N ______/______

смт. Глибока                                                                                    «___»  ___________ 2020  року
 
Ми, що нижче підписалися,_______________________________________                                                                                    (повна назва особи Орендодавця)
(у подальшому – Орендодавець), в особі ________________________________________, що діє відповідно до  ______________________________________________________,  з однієї сторони та  ____________________________________________________________________,
                                  (повна назва особи Орендаря)  
(у подальшому - Орендар), що діє відповідно до _____________________________________, в особі ________________________________________________,   з другої сторони, які надалі іменуються Сторони,   уклали цей Договір про наведене нижче:
 
1. Предмет Договору
 
1.1. Предмето цього Договору є окреме визначене майно, яке Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування   ________________________________________________________________________________  (повна назва та реєстровий номер майна, що пропонується в цілому або частина якого пропонується для передання в оренду (за даними переліку об'єктів комунальної власності)
(далі - Майно) площею ____________ кв. м, розміщене за адресою: ____________________________, на _______ поверсі(ах) _______________ (будинку, приміщення, будівлі) _______________________, що перебуває на балансі _________________________________ (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з _____________________________________________ на "___" _____________ р. і становить за залишковою вартістю ______________________________________________ грн.
1.2. Майно передається в оренду з метою __________ __________________________________
1.3. Стан Майна на момент укладення договору (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту) визначається в акті приймання-передавання.
1.4. Майно  надається в орендне користування терміном з «___» _______________ року по «__» _____________ року включно.
 
2. Порядок передачі Майна
 
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передавання Майна.
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на орендоване Майно. Власником Майна залишаються територіальні громади Глибоцького району в особі Глибоцької районної ради. Орендар користується вказаним Майном протягом строку оренди, відповідно до чинного законодавства і умов цього Договору.
2.3. Орендар не має права на викуп (приватизацію) Майна,  що надається йому в оренду за даним Договором. Проведені Орендарем невід’ємні поліпшення (реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення) залишаються спільною власністю територіальних громад Глибоцького району.
2.4. Орендар має право залишити за собою проведені ним поліпшення орендованого Майна, здійснених за рахунок власних коштів, за умови, якщо вони можуть бути відокремлені від орендованого ним Майна без заподіяння шкоди такому Майну.
2.5. Орендар повертає орендоване Майно після закінчення строку оренди по Акту приймання- передачі. 
2.6. У разі переходу права власності на об’єкт оренди до нового власника такий Договір оренди зберігає чинність для нового власника.
 
3. Обов’язки Орендодавця
 

1.   Передати Орендарю Майно, яке є предметом цього Договору по акту приймання-передачі.
2.   Усувати наслідки аварії і пошкодження орендованого Майна, якщо вони виникли з вини Орендодавця.
3.   Не порушувати правила добросусідства; проводити роботу щодо усунення негативного впливу фізичних та природних факторів на орендоване Майно.
4.  Не перешкоджати пропуску в орендоване Майно робітників Орендаря та його клієнтів; забезпечити реальну можливість цілодобового використання орендованого Майна
5.   Не втручатись у виробничу та фінансово-господарську діяльність Орендаря.
6.   Не розпоряджатись Майном, переданими згідно цього Договору Орендарю, на період дії цього Договору.

 
4. Права Орендодавця
 

1. Здійснювати перевірку стану використання орендованого Майна.
2. Перевіряти цільове використання наданого в оренду Майна.
3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору оренди або його розірвання, якщо Орендар користується Майном всупереч договору або його призначенню, Орендар передав Майно в користування іншій особі, Орендар своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодженню Майна, невиконання інших умов Договору.
4. Орендодавець не відповідає  за зобов’язаннями Орендаря.

 
5. Обов’язки Орендаря
 

1. Прийняти орендоване Майно, яке передається Орендодавцем по Акту приймання-передачі.
2. Вчасно і в повному обсязі вносити орендну плату відповідно до положень 7 розділу цього Договору.
3. Використовувати орендоване Майно у відповідності з його цільовим призначенням і умовами цього Договору.
4. Раціонально використовувати і зберігати орендоване Майно, запобігати його пошкодженню і псуванню. Не порушувати правила добросусідства.
5. Негайно повідомляти Орендодавця про факт псування, втрати або загибелі орендованого  Майна.
6. Забезпечити доступ у присутності уповноваженої особи Орендаря до приміщень, які він орендує, представникам Орендодавця для необхідного огляду та ремонту мереж водопостачання, каналізації, системи центрального опалення тощо.
7. Проводити за свій рахунок всі протипожежні заходи, а також нести матеріальну відповідальність перед Орендодавцем за збитки від пожежі, що виникла з вини Орендаря. Замінені в ході реконструкції приміщення дверні та віконні блоки, тощо після закінчення строку оренди переходять у власність Орендодавця.
8. Відповідати за утримання орендованого Майна у порядку, передбаченому санітарними нормами та додержуватись правил пожежної безпеки. Своєчасно здійснювати капітальний та поточний ремонти орендованого Майна.
9. Не передавати орендоване  Майно в суборенду іншим фізичним та юридичним особам, за винятком передбаченим законодавством.
10. Орендар зобов’язаний за три місяці до закінчення терміну дії Договору направити Орендодавцю заяву  на переукладення цього Договору. При цьому, оформляється  додаткова угода, яка є невід'ємною частиною Договору за результатами аукціону/ без аукціону на підставі рішення комісії.

Невиконання умови, встановленої в абзаці першому цього пункту, позбавляє Орендаря переважного права на укладення Договору (переукладення, продовження строку дії договору) на новий термін.
5.11.У разі закінчення строку дії Договору або при його розірванні, повернути Орендодавцю орендоване Майно (будівлю) у належному стані – не гіршому, ніж на час передачі його в оренду з урахуванням  фізичного зносу, протягом трьох робочих днів після закінчення строку дії Договору або його розірвання, по Акту приймання-передачі. У разі, якщо Орендар затримав повернення орендованого Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.
5.12. Застрахувати орендоване Майно в порядку визначеному чинним законодавством.
5.13. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.
5.14. Відшкодовувати витрати, пов’язані з утриманням орендованого Майна та наданням комунальних послуг. Для цього укласти з балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування балансоутримувачу вказаних витрат.
5.15. На підставі виставлених рахунків здійснювати відшкодування земельного податку, розрахованого виходячи із площі земельної ділянки під частиною будівлі, що орендується, з урахуванням прибудинкової території у відповідності до вимог норм Податкового кодексу України.
 
6. Права Орендаря
 

1. Самостійно здійснювати господарську  діяльність згідно з чинним  законодавством України та цим Договором.
2. Не виконувати рішення Орендодавця, які суперечать умовам Договору або по своїй суті являються втручанням у фінансово-господарську діяльність Орендаря.
3. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору. 

6.4.За згодою Орендодавця та уповноваженого органу управління здійснювати   за рахунок  власних коштів реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна.

1. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця.

 
 7. Орендна плата
 

1. Орендар” за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначено у Розрахунку (Додаток №1 до Договору), який є невід’ємною частиною Договору.
2. Розрахунки по орендній платі ведуться згідно з Положенням про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад селища та сіл Глибоцького району, затвердженого рішенням районної ради №113-4/11 від 17.06.2011 року (із врахуванням внесених змін і доповнень), далі Положення та Законом Укаїни «Про оренду державного та комунального майна» (далі - Закон).
3. Оплата орендних платежів проводиться щомісячно в розмірі нарахувань за попередній місяць до 15-го числа поточного місяця. Розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць, опублікований в місяці нарахування.
4. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) орендна плата визначається пропорційно дням фактичного користування.
5. Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї з сторін у випадку зміни цін, тарифів і методики їх розрахунків, а також у інших випадках передбачених чинним законодавством України.
6. Орендна плата згідно розрахунку з подальшим щомісячним коригуванням на індекс інфляції перераховується  щомісячного згідно виставлених рахунків.
7. Орендна плата перераховується до районного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 30 % до 70 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених  Положенням, за який здійснюється платіж.
8. Оренда плата за окреме індивідуально визначене майно підприємства, установи (крім нерухомого) перераховується балансоутримувачу.
9. У разі коли орендодавцем майна є Глибоцька районна рада, орендна плата спрямовується - 100 відсотків орендної плати до районного бюджету.
10. “Орендар” самостійно перераховує орендну плату в розмірі 100% або 30% до районного бюджету та в розмірі 70% Балансоутримувачу, визначену в  розрахунках Орендодавця. Сума орендної плати, зайво зарахована “Орендодавцю”, зараховується в рахунок наступних платежів.
11. За несвоєчасне внесення орендної плати “Орендар” сплачує “Орендодавцю” пеню в розмірі 0,5 % суми недоїмки за кожний день прострочення, включаючи день платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у періоді, за який сплачується пеня. Стягнення заборгованості з оплати орендованої плати може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
12. У разі несплати орендної плати впродовж 3-х місяців підряд “Орендодавець” може відмовитись від Договору оренди і вимагати повернення Майна. Відповідно до ст. 782 Цивільного кодексу України Договір вважається розірваним з моменту одержання “Орендарем” повідомлення.
13. В разі припинення або розірвання Договору оренди “Орендар” сплачує орендну плату до дня передачі орендодавцю Майна за Актом прийому-передачі. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє “Орендаря” від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції за недотримання умов даного Договору.
14. Відповідно до статті 785 Цивільного Кодексу України за несвоєчасне звільнення та передачу орендованого майна “Орендар”, за вимогою “Орендодавця”, сплачує неустойку у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення.
15.  До орендної плати не включаються витрати на утримання орендованого майна, експлуатаційні витрати та плата за інші послуги, які надаються орендарю. Вказані послуги сплачуються за окремими договорами, укладеними з балансоутримувачами та надавачами таких послуг. Комунальні платежі оплачуються (відшкодовуються) орендарем на рахунок балансоутримувача орендованого майна, чи підприємства надавача послуг, відповідно до нормативів споживання або за даними індивідуально встановлених засобів обліку.
16. До плати за оренду комунального майна не включається плата за використання земельної ділянки. «Орендар» на підставі виставлених рахунків здійснює відшкодування земельного податку, розрахованого виходячи із площі земельної ділянки під частиною будівлі, що орендується, з урахуванням прибудинкової території у відповідності до вимог ст. 284 та 286 Податкового кодексу України.
17. Орендарі комунального майна сплачують податок на додану вартість (ПДВ) у розмірах та порядку, встановленому чинним законодавством, якщо у орендодавця (балансоутримувача майна) виникають такі податкові зобов’язання.

 
8. Форс-мажорні обставини
 
8.1. Сторони не несуть відповідальності за невиконання чи неналежне виконання зобов’язань по цьому Договору в цілому, або окремих його умов, якщо це невиконання чи неналежне виконання Договору стало наслідком дії непереборної сили (форс-мажорних обставин), а саме: пожежі, землетрусу, повені, та інших природних явищ; війни, військових дій різного характеру, страйків та масових заворушень, дій уряду, що суттєво впливають або унеможливлюють діяльність суб’єктів Договору.
      При цьому Сторона, для якої настали форс-мажорні обставини, повинна повідомити іншу сторону протягом 7-ми робочих днів з моменту виникнення таких обставин.
8.2. Сторона, яка не виконала умови Договору, передбачені у п. 8.1., не розглядається як така, що підпадає під дію обставин форс-мажору та несе відповідальність за невиконання чи неналежне виконання своїх зобов’язань згідно умов цього Договору та чинного законодавства.
 
9. Строк дії та умови зміни, розірвання Договору
 
9.1. Цей Договір набирає чинності з дня його підписання Сторонами і діє по ________________    року включно.
      Після закінчення терміну дії Договору, він може бути продовжений шляхом підписання Сторонами додаткової угоди до цього Договору.
9.2. Умови Договору зберігають силу протягом строку дії Договору та у випадках, коли після його переукладення, встановлені правила, що згідно чинного законодавства погіршують становище Орендаря.
9.3. Зміни та доповнення до цього Договору можуть мати місце за погодженням Сторін. Зміни та доповнення, що вносяться, розглядаються Сторонами з дотриманням норм Закону.
9.4. Договір може бути розірваний на вимогу однієї з Сторін, якщо інша сторона порушує прийняті на себе по Договору зобов’язання, за рішенням суду, господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України та цим Договором.
9.5. У разі розірвання Договору, покращення орендованого Майна, здійснені Орендарем протягом терміну дії договору за рахунок власних коштів, визнаються власністю Орендодавця.
9.6. У випадку дострокового розірвання Договору оренди з ініціативи Орендаря або через неналежне виконання ним умов Договору оренди, вартість невід’ємних поліпшень, яку залишилось врахувати в рахунок орендної плати на момент розірвання договору  не підлягає відшкодуванню.
9.7. Договір оренди може бути переукладений на новий термін у випадку належного виконання Орендарем договірних зобов’язань, зокрема, п.5.10 Договору.
9.8. Договір оренди припиняється у випадку, якщо орендовані нежитлові приміщення за обставин, що не залежать від Орендаря, стануть непридатними для подальшого використання і ведення визначеної цим Договором діяльності.
 
10. Порядок вирішення суперечок
 
10.1. Всі суперечки, що виникають при виконанні цього Договору, Сторони вирішують шляхом переговорів.
10.2. У разі недосягнення згоди, спір вирішується в суді згідно з чинним законодавством України.
 
11. Додаткові умови
 
11.1. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством України.
11.2. Договір укладається у    ____     примірниках, що мають однакову юридичну силу, українською мовою, по одному для кожної Сторони та є невід’ємною частиною Договору.
11.3. Реорганізація Орендодавця як і Орендаря не являється підставою для зміни умов або припинення цього Договору. У випадку реорганізації Орендодавця чи Орендаря права та обов’язки по даному Договору переходять до правонаступників Орендодавця чи Орендаря відповідно.
11.4. Зміни та доповнення до цього Договору оформляються в письмовій формі і підписуються Сторонами. Дані зміни та доповнення додаються до Договору і є його невід’ємною частиною.
 
12.Додатки до Договору, які є його невід’ємною частиною
 
12.1. До цього Договору додаються:
- Розрахунок орендної плати (Додаток №1);
- Акт приймання-передачі Майна (Додаток №2).
 
 
Юридичні адреси та реквізити Сторін:
 

ОРЕНДОДАВЕЦЬ	ОРЕНДАР
____________________ М.П.	__________________              М.П.(за наявністю)

 
 
 
Договір оренди може відрізнятися від примірного договору оренди, якщо об’єкт оренди передається в оренду з додатковими умовами.
 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Додаток №1 до Договору оренди комунального майна  № __ від «___»________________
 
РОЗРАХУНОК ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ
за перший місяць оренди нерухомого майна
І. Розрахунок мінімальної місячної орендної плати проводиться за результатами проведення аукціону/ без проведення аукціону згідно з Положенням.
 
                     
Опл1 -  розмір мінімальної місячної орендної плати за використання Майна;
Вп – вартість об’єкта оренди;
Сор.ц. – ставка орендної плати – 15%;    
 
ІІ.  Розмір місячної орендної плати за перший місяць оренди майна встановлено на рівні мінімальної суми орендної плати, визначеної за результатами аукціону/ без аукціону згідно з Положенням.
 
Підписи осіб на погодження
 
Додаток №2 до Договору оренди комунального майна  № __ від «___»________________
   
АКТ
ПРИЙМАННЯ -  ПЕРЕДАЧІ  КОМУНАЬНОГО МАЙНА
 
смт. Глибока                                                                                    «___» __________ 2020 року
 
Ми, що нижче підписалися,_______________________________________                                                                                    (повна назва особи Орендодавця)
(у подальшому – Орендодавець), в особі ________________________________________, що діє відповідно до  ______________________________________________________,  з однієї сторони та  ____________________________________________________________________,
                                  (повна назва особи Орендаря)  
(у подальшому - Орендар), що діє відповідно до _____________________________________, в особі ________________________________________________,   з другої сторони, які надалі іменуються Сторони,  склали даний Акт про те, що «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає у строкове платне користування майно  ________________________________________________________________________________  (повна назва та реєстровий номер майна, що пропонується в цілому або частина якого пропонується для передання в оренду (за даними переліку об'єктів комунальної власності)
(далі - Майно) площею ____________ кв. м, розміщене за адресою: ____________________________, на _______ поверсі(ах) _______________ (будинку, приміщення, будівлі) _______________________, що перебуває на балансі _________________________________ (далі - Балансоутримувач),
На день передачі, Майно знаходиться в належному технічному стані, придатному для подальшого використання/ Стан Майна на момент  передачі (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту).
            Акт складено у ___ примірниках, що мають однакову юридичну силу,  українською мовою, по одному для кожної Сторони та є невід’ємною частиною Договору.
 

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ___________________	ОРЕНДАР ___________________

 
 
 Додаток 2
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення  _____ сесії Глибоцької районної ради  Чернівецької області VII скликання
№ ________ від «___» ________ 2020 року
 
  Перелік комунального майна першого типу
(перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні)
 

№п/п	Назва об’єкту	Площа	Найменування балансоутримувача майна	Адреса розміщення об’єктів
1	приміщення під офіс (ІІ поверх)	94,64	Центральна районна комунальна аптека №22	смт. Глибока, вул. Першотравнева, 2А
2	приміщення розміщення аптеки  (І поверх)	76,6
3	гараж	29,6
4	приміщення для розміщення офісу	20,8
5	приміщення	14,1
6	приміщення	30,7
7	приміщення	29,0
8	приміщення	91,76
9	приміщення Аптека 46	50,7		Глибоцький район, с.Молодія, вул. Головна, 72
10	приміщення  (три кімнати)	24,2	Глибоцький районний будинок творчості дітей та юнацтва	смт. Глибока, вул. Борців за волю України, 2
11	приміщення  (дві кімнати, коридор)	25,0
12	приміщення	39,0	Глибоцька районна комунальна друкарня Глибоцької районної ради	смт. Глибока, вул. Борців за волю України, 5.
13	приміщення	50,0
14	приміщення  (дві кімнати)	34,8	Глибоцька селищна об’єднана територіальна громада	смт. Глибока, вул. Шевченка, 14
15	приміщення  (дві кімнати)	5,5
16	приміщення (одна кімната)	3,0		смт. Глибока, вул.Героїв Небесної Сотні, 94
17	гараж	44,8	Районне комунальне підприємство Глибоцької районної ради «Автокомтранс»	смт.Глибока,вул. М.Грушевського,2А
18	гараж	22,4
19	гараж	27,9
20	гараж	28,5
21	гараж	28,5
22	гараж	29,50
23	гараж	29,50
24	гараж	27,4
25	гараж	26,70
26	гараж	21,1
27	гараж	20,3
28	гараж	43,2
29	гараж	35,4
30	гараж	35,6
31	гараж	36,3
32	гараж	33,1
33	гараж	39,1
34	гараж	54,2
35	приміщення	10,0	Комунальне некомерційне підприємство Глибоцької районної ради «Глибоцька центральна районна лікарня»	смт. Глибока, вул. Шевченка, 14
36	приміщення	8,4
37	приміщення	29,2
38	приміщення	25,2
39	приміщення	423,5
40	приміщення	14,2
41	приміщення	22,2
42	приміщення	25,0
43	приміщення	60,2
44	приміщення	24,1
45	приміщення	24,5
46	приміщення	62,8
47	приміщення	25,1

 
 Додаток 3
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення  ____ сесії Глибоцької районної ради  Чернівецької області VII скликання
№ ________ від «___» ________ 2020 року
 
  
 
Перелік комунального майна другого типу
(перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду
без проведення аукціону)
 
 

№п/п	Назва об’єкту	Площа	Найменування балансоутримувача майна	Адреса розміщення об’єктів
1	приміщення	30,6	Глибоцький районний комунальний будинок творчості та дозвілля	смт. Глибока, вул. Борців за волю України, 3
	споруда металева збірно-розбірна (мобільна сцена)	-
	глядацький зал
12	приміщення	250,6	Глибоцька районна комунальна друкарня Глибоцької районної ради	смт. Глибока, вул. Борців за волю України, 5.
14	частина приміщення	2,2	Глибоцька селищна об’єднана територіальна громада	смт. Глибока, вул.Героїв Небесної Сотні, 94
35	приміщення	10,5	Комунальне некомерційне підприємство Глибоцької районної ради «Глибоцька центральна районна лікарня»	смт. Глибока, вул. Шевченка, 14
36	приміщення	61,6
37	приміщення	4,5
38	приміщення	1,0
39	приміщення	1,0
40	приміщення	1,0
	приміщення	353,2
	приміщення	47,1
	приміщення	13,8
	приміщення (одна кімната)	20,6
	приміщення	47,6
16	приміщення І поверх	306,03	Глибоцька районна рада	смт. Глибока, вул. М.Грушевського, 2а
17	приміщення ІІ поверх	336,17
18	приміщення ІІІ поверх	93,7
	димова труба	0,71
	приміщення	18,8
	приміщення	105,3
	приміщення	11,2
	приміщення	11,50
	приміщення (дві кімнати)	18,60 та 3,30
	автомобіль марки ГАЗ 3110 номерний знак 55569МР, 2003 року випуску	-
19	приміщення	42,5	Глибоцька районна рада	смт. Глибока, вул. Борців за волю України, 5.

Окремо, об’єкти площею до 5 кв.м.(для розміщення лотків, банкоматів, терміналів тощо) передаються без проведення аукціону.
 Додаток 4
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення  ______ сесії Глибоцької районної ради  Чернівецької області VII скликання
№ ________ від «___» ________ 2020 року
 
 
Перелік об'єктів малої приватизації, що перебувають у спільній власності територіальних громад Глибоцького району та підлягають приватизації
 

N п/п	Назва об'єкта		Адреса об'єкта	Площа (кв. м)
1	Гараж (літ. Б) Глибоцької р/р	Чернівецька область, Глибоцький район смт.Глибока,  вул.М.Грушевського,2А (Піонерська,2А)			273,7
2	Гараж (літ.В)  Глибоцької р/р	Чернівецька область, Глибоцький район смт.Глибока,  вул.М.Грушевського,2А (Піонерська,2А)			168,8
3	Гараж (літ.Г)  Глибоцької р/р	Чернівецька область, Глибоцький район смт.Глибока, вул.М.Грушевського,2А (Піонерська,2А)			162,7
4	Гараж (літ. Б) Центральної районної комуналної аптеки №22	Чернівецька область, Глибоцький район смт.Глибока, вул.Першотравнева,2А			29,6

 

 Додаток 5
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення  ______ сесії Глибоцької районної ради  Чернівецької області VII скликання
№ ________ від «___» ________ 2020 року
 
 
Додатковий перелік пільгової категорії суб’єктів, які мають право отримати в оренду комунальне майно без проведення аукціону
 
1. Глибоцька районна спілка учасників бойових дій в Афганістані та воєнних конфліктних ситуацій в зарубіжних країнах
2. Громадська організація «Глибоцька районна спілка воїнів-учасників антитерористичної операції»
3.Глибоцька районна громадська організація “Чорнобильці Глибоччини”
4.Чернівецька обласна організація Товариства Червоного Хреста України
5.Фізичні та юридичні особи, що звертаються із заявою для отримання в оренду об’єкти площею до 5 кв.м.(для розміщення лотків, банкоматів, терміналів тощо).
  Додаток 6
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення  _____ сесії Глибоцької районної ради  Чернівецької області VII скликання
№ ________ від «___» ________ 2020 року
 
 
Зразок оголошення про передачу майна в оренду
ОГОЛОШЕННЯ
про намір передати в оренду нежитлові приміщення та майно,
що знаходяться в господарському віданні або оперативному управлінні підприємств, установ та організацій комунальної власності територіальної громади Глибоцького району
 
         Глибоцька районна рада/ Балансоутримувач комунального майна  Глибоцької районної ради у відповідності до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» оголошує про намір передати в оренду нежитлові приміщення та майно, що знаходяться  в господарському віданні або оперативному управлінні підприємств, установ та організацій комунальної власності територіальної громади  Глибоцького району а саме:

№ з/п	Місце розташування об’єкту оренди	Характеристика об’єкту	Орендодавець	Юридична адреса та контактний телефон балансоутримувача	Вартість об’єкту оренди, грн.	Інші умови передачі в оренду комунального майна, пов’язані з інтересами територіальної громади	Термін оренди

 
 Оголошення може відрізнятися від затвердженого зразка, якщо об’єкт оренди передається в оренду з додатковими умовами.